マンションの価値が下がる？行政指導される？

2022年4月から始まった「マンション管理計画認定制度」。
これは、マンションの管理計画に基準を設け、地方公共団体がチェックする、というものです。

この基準を満たしていれば良いのですが、問題は、基準を満たしていない場合です。

もしかすると、それによりマンションの評価が下がり、資産価値が落ちてしまうかもしれません。
また、基準を満たしていない場合、法律上は行政から指導が入ることになっています。

そのようなデメリットを避けるためにも、まずは、ご自身のマンションの今の状態をしっかり確認しておくことが重要です。

現状を把握した上で、もし問題があるようでしたら、どうやって問題を改善するか？を検討することになります。

したがって、第一歩として、まずは現状を把握しましょう。

こんな方にオススメです

• 当社が提供する「マンション管理計画の設定基準における初期診断（自己診断）チェックリスト」に基づき自己診断をしてみたら、Ｘがあった・・
• 自己診断したらとりあえず全て〇だったが、自信が無い・・

このような方は、是非当社が提供する無料相談をご利用いただき、お悩みや不安を解消してください。

※既に全ての自己診断項目が〇で、それ以外の項目についての相談をご希望の方は、その旨をご連絡ください

無料相談の内容

「マンション管理計画の設定基準における初期診断（自己診断）チェックリスト」に基づき、自己診断をしていただいた結果、

• Ｘの項目があった方
• 全て〇だったが、自信が無いので再度チェックして欲しい方

を対象に、

●資料を元に、管理計画が基準を満たしているかの診断
●満たしていない場合、どうすればＸを〇にできるかのアドバイス

をいたします。

無料相談の方法

以下４つの方法からお選びいただけます。

1. ①ご来社いただき、対面にて実施
   当社の東京事務所にご来社いただき、対面でご相談
2. ②ご訪問し、対面にて実施
   ※訪問可能範囲は、東京23区からおよそ半径30キロ圏内を目安とさせていただきます。ご訪問可能かどうかは、お申込み時にご確認ください。
3. ③電話にて実施
4. ④メールにて実施

※できれば対面で資料などを直接拝見し、詳しくお話を伺ったほうが有益なアドバイスが可能です。

無料相談の日程

対面、お電話の場合、日程はご希望に合わせて調整いたします。

土日祝日、また夜間なども、ご都合が合えば対応いたします。

無料相談の所要時間

対面、お電話の場合は、原則として１時間以内を目安とさせていただきます。

ご用意いただく資料

管理規約、総会議事録、長期修繕計画など、チェックリストに記載のある資料をご用意ください。

※詳しくは、お問い合わせいただいた際にご説明します。

ご安心ください！しつこい営業はしません！

無料相談したら、しつこく営業されるんじゃないの？とご心配かもしれません。

が、ご安心ください。

もちろん、お話を聞いて、当社でお力になれることがあれば、有料のサービスのご案内をさせていただくこともあります。

ですが、しつこく営業をする、ということは一切ありません。
あくまで、ご希望でしたらお手伝いさせていただくというスタンスですので、ご心配は無用です。

お申込みの流れ

1. ①問い合わせフォームから必要事項を記入の上お問い合わせください。
2. ▼
3. ②当社から、２営業日以内にお返事します。
4. ▼
5. ③日程を調整の上、ご相談日を決定します。
   ※メール相談の場合は、そのままメールにてやりとりさせていただきます。

弊社紹介

信託銀行勤務後、信託銀行系列のマンション・ビル総合管理会社における勤務経験を経て、大手分譲マンション管理会社に所属。

約10年間、不動産管理会社にて、以下の業務を経験し、独立。
① オフィスビル、分譲マンションにおける管理業務体制の提案
② 管理体制の提案における各専門業者の選定、および管理コストの検証
③ 管理業務開始までのトータルマネジメント

信託銀行の勤務経験より、不動産所有者様の目線から不動産管理業務上の問題点を検証し、問題解決に向け適切な管理業務体制を提供することを重視している。

不動産管理会社在職中に、
・分譲マンション管理業務に有益な国家資格「マンション管理士」
・オフィスビル管理業務に有益な国家資格「建築物環境衛生管理技術者（通称：ビル管理士）」を取得。

現在は(株)ウィングコーポレーションの代表取締役として、不動産管理業務の経験を活かし、顧客の相談を受けている。モットーは「不動産所有者様の良きパートナー」。